《精裝修房工程質(zhì)量控制、施工要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及移交》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《精裝修房工程質(zhì)量控制、施工要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及移交（174頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、單擊此處編輯母版文本樣式,1,高層成品住宅裝修房培訓(xùn)資料,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,按一下以編輯母片本文樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,單擊此處編輯母版文本樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,單擊此處編輯母版文

2、本樣式,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單

3、擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí)

4、,第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí)

5、,第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,按一下以編輯母片本文樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,按一下以編輯母片

6、本文樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,按一下以編輯母片本文樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,按一下以編輯母片本文樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,按一下以編輯母片本文樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,按一下以編輯母片本文樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,按一下以編輯母片本文樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,按一下以編輯母片本文樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,

7、按一下以編輯母片本文樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,按一下以編輯母片本文樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,按一下以編輯母片標(biāo)題樣式,按一下以編輯母片本文樣式,第二層,第三層,第四層,第五層,*,演示文檔,路漫漫其悠遠(yuǎn),少壯不努力，老大徒悲傷,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,*,精裝修房工程質(zhì)量控制、施工要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及移交,目錄,一,、精裝修管理架構(gòu)流程,(1)、木工工程 施工品質(zhì)特性要因圖,(2)、木飾面工程 施工品質(zhì)特性要因圖,(3)、瓷磚工程 施工品質(zhì)特性要因圖,(4)、強(qiáng)弱電,工程 施工

8、品質(zhì)特性要因,圖,(5)、精裝修管理架構(gòu) 詳細(xì)說明,(6)、住宅精裝修房屋移交后后期維保工作:,二、主材料成本控制:,a,、設(shè)計(jì)主材料管控:,b,、現(xiàn)場(chǎng)主材料成本控制：,三、預(yù)防和控制土建施工與裝修施工通病的管理,a,、整棟精裝修房的管理:,b,、整棟精裝修房:,c,、土建施工的管理:,d,、墻頂粉刷施工的管理:,e,、屋面防水卷材的施工管理：,f,、精裝修大理石石材的施工管理：,g,、門套安裝的施工管理：,h,、朩飾面安裝的施工管理：,i,、住宅樓精裝修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)圖集等等,四、工程配置標(biāo)準(zhǔn),a,、,公區(qū),b,、戶內(nèi),五、精裝修施工規(guī)范要求及施工圖集,六、精裝修施工易出現(xiàn)的問題及隱蔽工程問題圖集

9、,七、工程施工工藝共性問題,a,、,門窗類,b,、,墻面類,c,、,木地板類,d,、,地面類,e,、,廚房類,f,、,空調(diào)類,g,、,衛(wèi)生間類,h,、,強(qiáng)弱電類,八、精裝房物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),a,、目的,b,、通用原則,c,、工程類驗(yàn)收內(nèi)容,d,、清潔類難收內(nèi)容,九、精裝修項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)房活動(dòng)方案,a,、確定時(shí)間,b,、確定接待地點(diǎn),c,、預(yù)驗(yàn)房地點(diǎn),d,、活動(dòng)流程安排,e,、注意事項(xiàng),十、業(yè)主接房流程十一、精裝房驗(yàn)收規(guī)定動(dòng)作的設(shè)計(jì)十二、預(yù)驗(yàn)房整改和交房集中返修流程,a,、預(yù)驗(yàn)房整改問題流程,b,、交房后集中返修流程,十三、業(yè)主入住后易出現(xiàn)的問題,一、精裝修管理架構(gòu)流程,精裝修設(shè)計(jì)公司招投標(biāo)工作并最終確認(rèn)

10、設(shè)計(jì)公司。,先對(duì)瓷磚、石材、地板等等，規(guī)格、型號(hào)，要求進(jìn)行排版設(shè)計(jì)。,初、擴(kuò)初囹等設(shè)計(jì)進(jìn)行跟蹤和審核并及時(shí)修改。,配合合約部對(duì)精裝修公司招投標(biāo)工作并最終確認(rèn)精裝修公司的工作。,和裝修公司項(xiàng)目經(jīng)理前期對(duì)接及我司各種要求。,對(duì)裝修公司要求提供各種裝飾材料各,4,種并確認(rèn)簽字后進(jìn)行封樣。,對(duì)各種材料進(jìn)行驗(yàn)收方可進(jìn)場(chǎng)，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工質(zhì)量、安全等跟蹤。,竣工驗(yàn)收工作，移交物業(yè)公司管理；對(duì)住宅樓交房要進(jìn)行維保工作的跟進(jìn)。,配合合約部招投標(biāo)工作,配合我司主材料成本管控要求,配合設(shè)計(jì)部對(duì)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的跟蹤,最終確認(rèn)藍(lán)圖,精裝修前期工作,設(shè)計(jì)公司提供各種裝飾材料封樣樣品,裝修單位進(jìn)場(chǎng)的要求,施工后期的工作管理

11、,木,工工程品質(zhì),施工計(jì)劃,材料進(jìn)場(chǎng),材料加工,基層處理,基層制作,罩面制作,安全與環(huán)境,確定工法,木工材,料計(jì)劃,防火措施,防盜,措施,存放位置規(guī)劃,防潮措施,產(chǎn)品合,格證等,材料,臨時(shí),堆放,操作臺(tái)搭建,基層防,火處理,對(duì)標(biāo)高,尺寸檢查,檢查基層,滲漏水,檢查腐,蝕情況,平整度,調(diào)節(jié),基層板,安裝、,預(yù)埋,安裝,平整度,校驗(yàn),罩面拼,接檢驗(yàn),罩面板,安裝,罩面平,整,度檢驗(yàn),罩面安,裝方案,落手清,消防器,材配置,現(xiàn)場(chǎng)消,防管理,安全環(huán),境巡查,(1),、,木工,工程 施工,品質(zhì),特性要因,圖,圖紙深化,設(shè)計(jì)交底,現(xiàn)場(chǎng)檢,查材料,依照開料計(jì)劃加工,不合格,退場(chǎng),平整度檢查,基層防潮處理,放

12、線放樣,機(jī)械及輔料計(jì)劃,木飾面工程,品,質(zhì),施工計(jì)劃,材料進(jìn)場(chǎng),材料加工,基層處理,基層制作,木飾面制作,安全與環(huán)境,確定做法,木飾面材,料計(jì)劃,防火措施,防盜,措施,存放位置規(guī)劃,防潮措施,產(chǎn)品合,格證等,材料,臨時(shí)堆放,操作臺(tái)搭建,基層防,火處理,對(duì)標(biāo)高,尺寸檢查,檢查基層,滲漏水,檢查腐,蝕,情況,平整度,調(diào)節(jié),基層板,安裝、,預(yù)埋安裝,平整度,校驗(yàn),罩面拼,接檢驗(yàn),罩面板,安裝,罩面平,整度檢驗(yàn),罩面安,裝,方案,落手清,消防器,材,配置,現(xiàn)場(chǎng)消,防管理,安全環(huán),境巡查,(2),、,木飾面,工程 施工品,質(zhì),特性要因,圖,圖紙深化,設(shè)計(jì)交底,現(xiàn)場(chǎng)檢,查材料,依照開料計(jì)劃加工,不合格,退

13、場(chǎng),平整度檢查,基層防潮處理,放線放樣,基層測(cè)量,場(chǎng)外加工,產(chǎn)品保護(hù),機(jī)械及輔料計(jì)劃,鋪貼瓷磚石材工程,品,質(zhì),施工計(jì)劃,材料進(jìn)場(chǎng),材料加工,施工前準(zhǔn)備,墻面鋪貼,地面鋪貼,鋪貼收尾,確定工法,鋪貼材,料計(jì)劃,防火措施,防盜,措施,存放位置規(guī)劃,防潮措施,產(chǎn)品合,格證等,六面,防護(hù),做,2,遍,按排版圖加工,貼編號(hào),標(biāo)簽,現(xiàn)場(chǎng)測(cè),量尺寸,現(xiàn)場(chǎng),制作,圖,制作鋪貼,排版圖,鋪貼墻面石材,抹粘結(jié)劑,試排,地面石,材鋪貼,抹粘,結(jié)劑,鋪設(shè),墊層,空鼓,檢測(cè),平整度,檢測(cè),接縫,檢測(cè),產(chǎn)品,保護(hù),(3) 、鋪貼,瓷磚、石材,工程 施工品質(zhì)特性要因,圖,圖紙深化,設(shè)計(jì)交底,現(xiàn)場(chǎng)檢,查材料,挑選,大板,不

14、合格,退場(chǎng),輔料計(jì)劃,拼花等特殊品加固,放線放樣,放線放樣,試排,墻面勾縫,地坪,鏡面,強(qiáng)弱電工程,品,質(zhì),施工計(jì)劃,材料進(jìn)場(chǎng),弱電設(shè)備安裝,管線鋪設(shè),隱蔽測(cè)試,電氣安裝,檢查路徑,可行性,施工中碰,到個(gè)別問題,防火措施,防盜,措施,存放位置規(guī)劃,產(chǎn)品合,格證等,弱電終,端安裝,弱電系,統(tǒng)調(diào)試,放線,定位,開槽布管,管路,固定,排水通,水通球,電線,搖表,線路,檢查,設(shè)備,安裝,配電,箱安裝,開關(guān)插,座安裝,(4)、強(qiáng)弱,電,工程 施工品質(zhì)特性要因,圖,圖紙深化,設(shè)計(jì)交底,現(xiàn)場(chǎng)檢,查材料,不合格,退場(chǎng),重新優(yōu)化線路或者調(diào)整,預(yù)埋件,安裝,水管試壓,穿線,調(diào)試,(5),、,精裝修管理架構(gòu) 詳細(xì)說

15、明,1,、,精裝修設(shè)計(jì)單位：多選幾家有品牌的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行參與，要求提供效果圖，然后進(jìn)行選擇,比較。同時(shí)考慮設(shè)計(jì)時(shí)間和單價(jià)比較。對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察。在設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的圖紙，從初稿圖、修改圖到審核圖、雙方確定后、最終確定施工藍(lán)圖。,精裝修單位：多選幾家有實(shí)力性裝修單位進(jìn)行參與，招標(biāo)前要求裝飾單位提供公司資質(zhì)及工程業(yè)績或?qū)ρb飾單位公司進(jìn)行考察和查看近期完成工程。根據(jù)裝飾公司施工實(shí)力性、施工質(zhì)量、施工工藝、施工方案及投標(biāo)單價(jià)進(jìn)行選擇比較確定中標(biāo)單位。,3,、對(duì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的圖紙，施工單位在施工前發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)用文字形式提出，通過圖紙會(huì)審進(jìn)行商討，對(duì)提出的問題進(jìn)行圖紙生化修改和補(bǔ)圖。也可采用由施工單位進(jìn)行生

16、化修改，最后得到甲方和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后再進(jìn)行裝飾施工，減少施工期間修改變更費(fèi)用。,4,、招標(biāo)期間要求投標(biāo)單位根據(jù)甲方及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求需提供裝修材料樣品，施工期間裝飾單位根據(jù)提供的樣品進(jìn)行采購，在采購前飾面的主要材料需甲方或設(shè)計(jì)確認(rèn),(,主材料樣品各做,4,套,:,甲方工程部,/,合約部、監(jiān)理公司、精裝修公司,),并進(jìn)行封樣。,5,、招投標(biāo)前先做樣板間，在樣板間施工過程中可進(jìn)行修改調(diào)整，待樣板間施工完成后，由甲方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)收復(fù)查后，最終確定施工藍(lán)圖進(jìn)行招投標(biāo)工作。,6,、裝飾單位進(jìn)場(chǎng)的施工材料需報(bào)驗(yàn)給監(jiān)理單位查看，合格后方可施用。主要裝飾材料需進(jìn)行復(fù)試。,7,、在施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行跟蹤

17、。,8,、后期竣工驗(yàn)收工作。,9,、驗(yàn)收后移交物業(yè)公司管理。,10,、住宅精裝修房屋物業(yè)驗(yàn)收合格并移交。,(6),、,住宅精裝修房屋移交后后期維保工作:,1,、配合物業(yè)公司客服部工作。,a,、業(yè)主報(bào)事給物業(yè)客戶中心,:,后報(bào)給地產(chǎn)工程部，由地產(chǎn)工程部到現(xiàn)場(chǎng)查看并提出維修方案。,b,、后報(bào)給物業(yè)客戶中心，由物業(yè)工程部開維保單給維修單位并反饋給業(yè)主。,c,、等業(yè)主安排時(shí)間，由物業(yè)客服小姐帶領(lǐng)物業(yè)工程部工程師、地產(chǎn)工程部工程師、監(jiān)理公司工程師和施工單位管理人員帶工人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，施工單位工人先對(duì)業(yè)主家要維修的地方進(jìn)行成品保護(hù)，后施工，完成后讓業(yè)主在維保單上簽字及物業(yè)工程部工程師、地產(chǎn)工程部工程師、監(jiān)理公

18、司工程師和施工單位管理人員簽字,.,二、主材料成本控制,:,首先，我個(gè)人建議：我們整體如住宅、連體別墅、 酒店式公寓樓、 會(huì)所，如果全部是精裝修，可以先定國內(nèi)著名品牌中,5,家作為公司選定對(duì)象,(,瓷磚、地板、櫥柜、主臥衣柜、電器、潔具五金、淋浴房等,),為甲供材料，作為公司選定招投標(biāo)并發(fā)函給,5,家，最后開標(biāo)后定,2,一,3,家并簽訂供貨合同,.,(1)、設(shè)計(jì)主材料管控:,1),、墻地面鋪貼瓷磚,/,石材設(shè)計(jì),:,a,、我司要求設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中墻地面瓷磚排板管控，對(duì)廚房、客餐廳、衛(wèi)生間、陽臺(tái)墻地面瓷磚型號(hào)選擇少；設(shè)計(jì)的瓷面磚,/,石材墻地面必須進(jìn)行排版設(shè)計(jì),:,嚴(yán)禁采用,“,工,”,字縫

19、鋪貼設(shè)計(jì),(,加工磚：鋪貼不平,),；單面墻地面不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度不小于原磚的,1/3,；盡量地面設(shè)計(jì)周邊少一點(diǎn),(,如周邊多,:,材料成本、人工費(fèi)成本上漲,),。我個(gè)人建議：盡量地面不設(shè)計(jì)斜鋪貼,(,浪費(fèi)太多,),。,2),、 地面地板設(shè)計(jì)管控：,a,、我個(gè)人建議：盡量地面不設(shè)計(jì)斜鋪貼,(,浪費(fèi)太多,),地板。,b,、用,369,形式鋪貼地板設(shè)計(jì)，美觀好看。,3),、潔具設(shè)計(jì)管控：,1,套房內(nèi)座便器用,1,種最好,(,不分主臥,/,客臥,/,次臥,),。,4),、衛(wèi)生間臺(tái)盆龍頭,/,淋浴房花曬,/,各種五金配置設(shè)計(jì)管控：,1,套房內(nèi)衛(wèi)生間臺(tái)盆龍頭統(tǒng)一,1,種,/,淋浴房花曬統(tǒng)一,

20、1,種,/,各種五金配置統(tǒng)一。,5),、墻紙?jiān)O(shè)計(jì)管控：,各房間墻紙墻紙?jiān)O(shè)計(jì)控制型號(hào),(,主臥統(tǒng)一,1,種,/,客臥和次臥統(tǒng)各一,1,種,),。,6),、各房間吊頂燈設(shè)計(jì)管控：,主臥,/,客臥,/,次臥統(tǒng)一,1,種筒燈；除客餐廳,/,衛(wèi)生間除外。,7),、廚柜,/,衣柜設(shè)計(jì)管控：,廚柜,/,衣柜門板款式設(shè)計(jì),(,款式盡量要單一,),控制。,(2)、現(xiàn)場(chǎng)主材料成本控制：,控制現(xiàn)場(chǎng)施工單位用主材料成本控制,:,a,、,首先讓施工單位先排版并提供確認(rèn)。,b,、如整棟精裝修材料，施工單位先報(bào)各種主材料型號(hào),/,規(guī)格數(shù)量控制,:,地板鋪貼根據(jù)面積大小損耗,3%-5%,；瓷磚,/,石材根據(jù)鋪貼面積大小及規(guī)格

21、大小損,3%-6%(,如斜鋪貼損耗，也根據(jù)鋪貼面積及規(guī)格損耗最多大約在,8%,左右,),。,三、預(yù)防和控制土建施工與裝修施工通病的管理,(一),、,整棟精裝修房的管理:,土建應(yīng)在施工前確定所有樓板預(yù)留管道洞孔封堵，由土建施工完成(封堵做2次完成)；不能讓承包水電安裝來完成，不專業(yè)，很多項(xiàng)目出現(xiàn)滲漏水問題(都是一次性封堵完成)；最好在洞孔四周鑿毛并做2次封堵完成最好，再做閉水試驗(yàn)。,(二),、,整棟精裝修房:,室外陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間防水由裝修完成。不能上總包完成，導(dǎo)致我司出2筆費(fèi)用，我個(gè)人建議。,(三),、,土建施工的管理:,一定要注意所有窗口下口、陽臺(tái)門口下口要塞密；否則，易滲漏水。,(四),

22、、,墻頂粉刷施工的管理:,不能一次性粉刷完成；否則，會(huì)空鼓。,(五),、,屋面防水卷材的施工管理：,靠邊墻角施工一定要做八字角，后再把防水卷材考密塞(一般做2次防水卷材)，每層施工要靠邊墻角密塞；否則，易滲漏水。,(六),、,精裝修大理石石材的施工管理：,在施工前先做6面防腐劑處理，每次要刷到位(一般2遍)，并進(jìn)行施工完成；否則，在試用過程中會(huì)變顏色。另，在施工中對(duì)切割過的大理石要補(bǔ)刷防腐劑2遍。,(七),、,門套安裝的施工管理：,背面在安裝前先把底部和背面須做防腐處理(背面從下往上1000髙)，刷或噴2遍。,(八),、,朩飾面安裝的施工管理：,安裝前對(duì)背面封底漆處理，刷或噴2遍(施工做基層板

23、前，背面先做防火處理，刷或噴2遍)。,住宅樓精裝修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)圖集等,四、工程的配置標(biāo)準(zhǔn),（一）、公區(qū),1.,結(jié)構(gòu)：鋼柱及現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu),2,層高：住宅樓標(biāo)準(zhǔn)層層高為,3,1,00mm,3,外墻：干掛石材和涂料，設(shè)置生活陽臺(tái)空調(diào)室外機(jī)位,4,單元入口、電梯大堂及電梯前室為精裝修5樓梯間及公共走道：樓地面為地磚鋪貼，墻面為涂料，電梯廳樓地面為墻地磚鋪貼,6,信報(bào)箱：按棟集中設(shè)置每戶專用信報(bào)箱,（二）、戶內(nèi),1、客廳、餐廳：,墻面：墻紙,地面：中國十大著名品牌瓷磚，局部石材鋪貼,天棚：立邦/多樂士品牌乳膠漆，局部吊頂,2、臥室：,墻面：中國著名品牌墻紙,地面：中國十大著名品牌實(shí)木復(fù)合多層

24、地板,天棚：立邦(多樂士)品牌乳膠漆,落地窗：配防護(hù)欄桿,3、廚房：,墻、地面：中國十大著名品牌瓷磚,天棚：水泥纖維板立邦/多樂士品牌防水乳膠漆飾面,櫥柜：歐派(等等)品牌櫥柜,灶具及抽油煙機(jī)：中國十大著名品牌,洗滌槽及龍頭：中國十大著名品牌,4、,衛(wèi)生間:,墻、地面：中國十大著名品牌瓷磚,天棚：水泥纖維板立邦/多樂士品牌防水乳膠漆飾面,臺(tái)盆、潔具:中國十大著名品牌,龍頭、花曬、淋浴房、五金:中國十大著名品牌,五、,精裝修施工規(guī)范要求及施工圖集,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A01,墻地瓷磚,/,石材排版,面磚,/,石材墻地面必須進(jìn)行排版設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁采用“工”字縫鋪貼；,非整磚宜鋪貼在兩

25、側(cè)陰角或家具下方，單面墻地面不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度不小于原磚的,1/3,；,墻面由陽角開始排磚，陽角和門口兩側(cè)必須設(shè)整磚，陽角45度拼角。,門廳、起居室地面由中間向四周排磚，廚衛(wèi)間地面可從一邊排磚；,馬賽克必須采用背板方式鋪貼（采用環(huán)氧樹脂將馬賽克鋪貼在背板之上，然后上墻鋪貼），轉(zhuǎn)角馬賽克尺寸不小于單粒,2/3,；,廚衛(wèi)間無吊頂時(shí)，墻面磚距頂棚留,10mm,寬的平直空隙，涂料下翻。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A02,瓷磚,/,石材面層整體觀感,排版合理，無明顯大小頭；,接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實(shí)，寬度和深度一致，嵌填平滑；,表面潔凈、平整、無磨痕，

26、圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面應(yīng)無泛堿、變色、污漬等污染；,孔洞套割吻合，邊緣整齊；,墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；,衛(wèi)生間、陽露臺(tái)鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水；,嚴(yán)禁出現(xiàn)非工廠拼貼的,100mm,寬以下天然石材現(xiàn)場(chǎng)拼貼，防止斷裂。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A03,瓷磚,/,石材色差控制,任何一批瓷磚,/,石材進(jìn)場(chǎng)時(shí)，在空地上鋪開,10m,2,，,2m,視線范圍內(nèi)，判斷材料是否色差；,不同批次之間的瓷磚,/,石材易發(fā)生色差問題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料；,存在不同批次供貨時(shí)，需要做好不同批次備貨工作，以便后期維修更換

27、；,對(duì)不同批次材料的管理，可采取提前知會(huì)、甲方合同中限定批次數(shù)量、對(duì)不同批次做好備貨工作等措施；,材料運(yùn)輸過程中，注意瓷磚疊加可能導(dǎo)致的石蠟污染的問題；,為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致，鋪貼時(shí)應(yīng)對(duì)石材進(jìn)行認(rèn)真的挑選和試拼。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A04,石材地面拼貼,石材拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確，花紋對(duì)稱，加工精細(xì)，板塊無裂紋、掉腳、缺楞缺陷；,石材在現(xiàn)場(chǎng)切割時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制鋸的行走速度，防止崩茬等現(xiàn)象；,石材地面需采用密封拼貼，拼縫采用同色膠修補(bǔ)，打磨完成后整體進(jìn)行結(jié)晶處理；,石材地面打磨需在木質(zhì)踢腳線、封口線以及第一遍面涂或

28、壁紙鋪貼之前進(jìn)行；,石材地面存在落地軟硬包、木飾面時(shí)，需對(duì)其墻根進(jìn)行防潮處理，防止地面打磨導(dǎo)致墻面受潮發(fā)霉；,不同材質(zhì)的地面面層在分界處嵌入玻璃條或銅條等，使界線分明清晰。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A05,墻地瓷磚留縫,墻磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙,0.81,；,地磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙,2,；,為有效控制離縫寬度，鋪貼時(shí)必須配合塑料十字卡施工；,墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，并用挖耳勺收光，縫深,0.5mm,，保持光滑。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A06,石材陽角拼縫,石材陽角采用,45,拼角，鋪貼完成后可對(duì)拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理；,石材踢腳線采用膠粘成

29、品陽角踢腳線，可視面拋光；,浴缸臺(tái)面石嚴(yán)禁采用,45,拼角，平面壓立面鋪貼，臺(tái)面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度，倒角,3mm,，可視面拋光。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A07,瓷磚陽角拼縫,瓷磚陽角采用小海棠角（,1.5mm,），瓷磚切割為,42,，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴(yán)密，上下磚的陽角縫順直；,瓷磚踢腳線陽角同樣采用小海棠角（,1.5mm,），禁止采用原邊收口。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A08,室內(nèi)地面標(biāo)高,室內(nèi)地面需要繪制標(biāo)高索引圖，包括結(jié)構(gòu)標(biāo)高、粘結(jié)層及材料層厚度、完成面標(biāo)高、找坡方向等內(nèi)容；,廳房地面高于廚房地面,10mm,；,廳房地面高于衛(wèi)生間地面,20m

30、m,；,廳房地面宜高于入戶玄關(guān)地面,58mmm,；,過廊、客廳及臥室地面統(tǒng)一標(biāo)高。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A09,石材,/,瓷磚地面與木地板地面,木地板與石材,/,瓷磚地面平接時(shí)，需對(duì)石材,/,瓷磚平縫倒角,2mm,，木地板需低于石材,/,瓷磚地面,2mm,；,當(dāng)木地板與石材,/,瓷磚地面留置伸縮縫時(shí)，需在接縫設(shè)置收口條。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A10,窗臺(tái)石收口,窗臺(tái)石突出墻面,1,倍石材厚度，兩側(cè)寬于窗洞,12,倍石材厚度，窗臺(tái)石與下貼線條之間可設(shè)“,V,”型槽，弱化石材膠粘拼縫；,窗臺(tái)石及下貼線條與墻不得存在離縫，便于墻面膩?zhàn)邮沼陉幗牵?窗臺(tái)石外露邊均需倒

31、角,3mm,，可視面拋光；,廚房、衛(wèi)生間窗臺(tái)采用墻磚鋪貼，不宜單獨(dú)設(shè)置窗臺(tái)石。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A12,瓷磚,/,石材踢腳線與墻離縫,瓷磚,/,石材踢腳高于墻面裝飾完成面,1012mm,，為控制踢腳超厚，瓷磚踢腳需要控制粘結(jié)層厚度，石材踢腳需在墻面抹灰時(shí)注意預(yù)留出踢腳位置；,踢腳線高度一致、結(jié)合牢固，立面接縫平整，陽角對(duì)接美觀；,室內(nèi)樓梯靠墻側(cè)必須設(shè)置踢腳線，防止踏步與墻之間離縫大小不一；,墻面膩?zhàn)邮┕r(shí)，需要預(yù)留踢腳線安裝位置；,瓷磚,/,石材踢腳線需滿粘固定，使用鏝刀防止踢腳線空鼓；,當(dāng)瓷磚,/,石材踢腳線與墻離縫處理粘結(jié)層時(shí)，需在踢腳線頂部貼美紋紙進(jìn)行膩?zhàn)?、涂料收?/p>

32、。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A11,地漏做法,衛(wèi)生間、陽臺(tái)水溝宜與地漏基座同寬，水溝找坡側(cè)面不得出露鋪貼砂漿層；,采用四邊倒八字角方式拼花地漏時(shí)，地漏需居中，返水方向明顯。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A13,墻磚面開洞,墻面預(yù)留管周邊面磚需應(yīng)用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼；,突出墻面設(shè)備整磚套割吻合，嚴(yán)禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。,一、飾面板,(,瓷磚磚,/,石材,),A14,瓷磚,/,石材面打膠部位限定,瓷磚,/,石材墻地面與門貼臉、收納系統(tǒng)臺(tái)面石、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板、收納系統(tǒng)柜體、淋浴房門、淋浴房擋水石之間可以打細(xì)膠，其余部位嚴(yán)禁打膠

33、；,注意龍頭與墻距離過小無法打膠時(shí)，需要打膠完成后方可安裝，保證打膠平順；,廚衛(wèi)間采用中性防霉硅膠，打完后馬上用手?jǐn)D縫，外露寬度不超過,5mm,；,所有打膠不得按工種進(jìn)行劃分，需指定專人進(jìn)行。,二、涂裝工程,B01,涂料整體觀感,涂刷或噴涂色澤均勻，表面平整，整潔無污染，表面無裂縫、漏涂、露底、流墜、刷紋、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；,陰陽角方正順直，線條順直，無反銹、毛刺、磕碰、損壞掉角；,材料交接處、穿墻管、線盒等周邊收口細(xì)膩順直，墻面開孔圓滑，空調(diào)洞安裝裝飾蓋；,不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。,二、涂裝工程,B02,膩?zhàn)哟蚰?由于石材地面結(jié)晶處理時(shí)容易導(dǎo)致石材鋪貼干硬性砂

34、漿層存水，長期無法干燥，膩?zhàn)勇涞厝菀资艹保佔(zhàn)邮┕r(shí)不得落地；,墻面最后一遍膩?zhàn)硬捎脵C(jī)械打磨（效率提高,3,倍，天棚不宜采用），機(jī)械打磨后采用人工細(xì)砂打磨；,膩?zhàn)雨庩柦桥稌r(shí)采用靠尺,+,陰陽角尺（長,60mm,）找平，陽角膩?zhàn)优浜峡砍?+,細(xì)砂紙打磨，防止崩角，陰陽角直線度控制在,2mm,以內(nèi)；,門貼臉、踢腳線、收納柜等臨近墻面膩?zhàn)优稌r(shí)采用靠尺找平，確保部品與墻離縫,1mm,以內(nèi)；,窗口內(nèi)角膩?zhàn)邮┕r(shí)必須在窗框上張貼美紋紙，并按陰陽角標(biāo)準(zhǔn)保證直線度；,開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊膩?zhàn)诱R，并在底涂施工前完成修補(bǔ)打磨，控制與墻離縫。,二、涂裝工程,B03,涂料施工,配制的油漆要一次配完

35、，用,100,目的鋼絲篩過濾后方可使用；,開關(guān)、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染；,天棚底漆和面漆、墻面底漆和第一遍面漆采用機(jī)械噴涂（效率提高,10,倍，噴涂修補(bǔ)會(huì)有色差，第二遍面漆采用滾涂，并加強(qiáng)室內(nèi)成品保護(hù)）；,墻面第二遍面漆滾筒順直刷，嚴(yán)禁橫豎交叉混刷，造成色彩不均勻；,開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口，嚴(yán)禁采用排刷收口。,注意保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保證顏色一致；,室內(nèi)涂料重點(diǎn)關(guān)注如下收口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽角、分色不順直、門窗口嵌縫粗糙以及吊燈、電扇、開關(guān)

36、插座四周及樓地面污染等。,二、涂裝工程,B04,涂料分色,墻面四周涂料顏色一致，嚴(yán)禁采用不同顏色的涂料，避免咬色（墻面陰角分色應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)）；,墻面與天棚顏色不同時(shí)，需設(shè)置石膏角線或掛鏡線過度，墻面涂料收于石膏角線或掛鏡線下口，避免涂料在結(jié)構(gòu),90,陰角分色放大天棚水平度和直線度不足缺陷。,二、涂裝工程,B05,窗邊梁側(cè)面做法,窗邊梁側(cè)涂料施工需在固定玻璃安裝前完成；,窗內(nèi)側(cè)玻璃打膠槍采用加長管進(jìn)行，保證窗玻璃邊打膠完整性。,三、裱糊工程,C01,壁紙整體觀感,壁紙密縫拼接，拼接應(yīng)橫平豎直，陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明，拼接花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，邊緣平直整齊，,1.5m,正視各幅無明顯拼縫；,粘

37、貼牢固，表面平整干凈，色澤一致，無氣泡、裂縫、漏貼、補(bǔ)貼、皺折、翹邊、斑污、死皺、色差、疙瘩、波紋起伏，斜視時(shí)應(yīng)無膠痕；,復(fù)合壓花壁紙的無壓痕，發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層無損壞；,與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密；,邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。,三、裱糊工程,C02,壁紙施工,壁紙選定前需現(xiàn)場(chǎng)施工樣板，檢驗(yàn)墻紙拼縫處理效果，防止拼縫露邊；,壁紙基膜涂刷前，現(xiàn)場(chǎng)需配備含水率測(cè)試儀需測(cè)定抹灰基層含水率不大于,8%,，木材基層的含水率不得大于,12%,，并做好含水率測(cè)試記錄；,深色系及墻紙表面為絲綢、絨質(zhì)及粗糙面等類型的墻紙一定要用接縫膠帶處理；,壁紙必須采用機(jī)械自動(dòng)上膠機(jī)，機(jī)械自動(dòng)上膠、粘結(jié)膠帶、切割長

38、度，鋪貼完成后采用專用滾筒滾壓接縫位置，使切縫位置密封；,壁紙鋪貼后需要封閉門窗三天,保證自然干燥，避免快速干燥引起墻紙收縮，而暴露切縫位置；,墻紙裱糊完的房間應(yīng)及時(shí)清理干凈，不準(zhǔn)做料房或休息室，避免污染和損壞。,三、裱糊工程,C03,壁紙陰角收頭做法,玄關(guān)吊頂墻面壁紙與吊頂涂料之間應(yīng)設(shè)置外飄線條，保證壁紙收于線條上口陰角；,天棚陰角需設(shè)置石膏角線或掛鏡線收頭，保證壁紙收于線條下口陰角；,鋁合金,/,塑鋼門窗框、窗臺(tái)石與壁紙陰角收頭；,室內(nèi)不同種類壁紙拼縫應(yīng)收于陰角，并保證深色壁紙先行鋪貼；,室內(nèi)相同種類壁紙拼縫嚴(yán)禁收于墻面陰陽角處，翻卷陰陽角不少于,20mm,；,室內(nèi)存在壁紙與涂料相接時(shí)，涂

39、料應(yīng)先于壁紙施工，防止涂料咬色。,二、涂裝工程,B06,涂料墻面打膠部位限定,涂料墻面與內(nèi)開內(nèi)倒窗框周邊可以打細(xì)膠，質(zhì)感涂料墻面與門貼臉之間可以打細(xì)膠，其余部位嚴(yán)禁打膠；,采用中性硅膠，細(xì)膠外露寬度不超過,5mm,。,三、裱糊工程,C04,壁紙與門貼臉、踢腳線、衣柜調(diào)節(jié)板關(guān)系,壁紙應(yīng)在地面鋪裝以及瓷磚,/,石材踢腳線完成后進(jìn)行；,壁紙應(yīng)先于木質(zhì),/PVC,質(zhì)踢腳線、門貼臉、衣柜調(diào)節(jié)板施工。,三、裱糊工程,C05,壁紙墻面打膠部位限定,壁紙墻面與鋁合金,/,塑鋼門窗框、窗臺(tái)石交接外露面可以打細(xì)膠，其余部位嚴(yán)禁打膠；,采用中性硅膠，細(xì)膠外露寬度不超過,5mm,。,四、軟包工程,D01,軟包墻面整體

40、觀感,龍骨、襯板、邊框安裝牢固，粘結(jié)密實(shí)，無翹曲，拼縫、裁口整齊，花紋美觀；,板條或木基層之間需要留縫,35mm,，防止軟包墻面翹曲變形；,單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周繃壓嚴(yán)密；,軟包工程表面平整、潔凈，無凹凸不平及皺折，圖案清晰，無色差、膠痕，整體協(xié)調(diào)美觀；,分縫均勻，拼縫整齊，邊口壓條順直、平整，接縫吻合，不露基層；,軟包邊框高寬誤差不大于,2mm,，對(duì)角線長度差不大于,3mm,，裁口、線條接縫高低差不大于,1mm,。,四、軟包工程,D02,木飾墻面整體觀感,龍骨、襯板、邊框安裝牢固，粘結(jié)密實(shí)，無翹曲，拼縫、裁口整齊，色澤均勻，花紋美觀無明顯釘眼；,基層板嚴(yán)禁采用整版，板條或木基層之間需要

41、留縫,35mm,，防止木飾墻面變形；,大面平整，陽角順直，對(duì)紋自然，色澤協(xié)調(diào)；,邊口壓條順直、平整，接縫吻合；,分縫均勻，拼縫整齊，開縫深淺均勻，接頭處采用金屬壓條；,鏡面下部設(shè)置柔性墊塊，嚴(yán)禁與槽口直接接觸；,鏡面需采用銀鏡，中性膠玻璃膠粘膠，嚴(yán)禁采用汞鏡。,四、軟包工程,D03,木飾墻面根部收口,木飾墻面與石材,/,瓷磚地面交界處，嚴(yán)禁木飾面直接落地，底部應(yīng)采用不銹鋼條收邊（寬度為,10-20mm,）或采用踢腳線收口。,五、吊頂工程,E01,吊頂整體觀感,石膏板的接縫進(jìn)行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應(yīng)錯(cuò)開，防止接縫開裂；,表面應(yīng)潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰，接縫、接口嚴(yán)密，板

42、縫順直，無錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位，寬窄一致，無翹曲、裂縫、起皮、缺角、污垢及缺損，壓條平直、寬窄一致；,燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口箅子等設(shè)備，位置合理、美觀，套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；,吊頂平整度不大于,3mm,，接縫直線度不大于,3mm,，接縫高低差不大于,1mm,。,五、吊頂工程,E02,吊頂完成面標(biāo)高,吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面標(biāo)高；,窗天盤完成面標(biāo)高應(yīng)低于吊頂完成面標(biāo)高。,五、吊頂工程,E03,金屬扣板吊頂,條形鋁扣板天花，順光方向安裝；,金屬扣板采用咬扣式，不采用平縫式；,收邊條采用膠粘方式固定；,收邊條的陰角采用,45,拼接；,扣板吊頂開孔需在地面

43、進(jìn)行，嚴(yán)禁扣板安裝完成后再行開孔，導(dǎo)致扣板吊頂變形；,燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝；,需復(fù)核金屬扣板厚度是否相符。,五、吊頂工程,E04,石膏板吊頂,廚衛(wèi)石膏板吊頂采用防水石膏板,+,防水膩?zhàn)?+,防水涂料，嚴(yán)禁采用內(nèi)墻膩?zhàn)雍蛢?nèi)墻涂料，防止發(fā)霉起泡。,五、吊頂工程,E05,吊頂空調(diào)出風(fēng)口及檢修口,吊頂上風(fēng)口篦子位置合理，為了保證美觀，采用成品空調(diào)出風(fēng)口，與飾面板的交接吻合、嚴(yán)密；,廚衛(wèi)吊頂采用成品,PVC,檢修口。,五、吊頂工程,E06,石膏板吊頂與墻凹槽,由于吊頂與墻磚接縫容易開裂，需設(shè)置成品凹槽或周邊打膠處理；,燈槽、燈帶等與墻相接部位容易開裂，需設(shè)置成品凹槽；,成品凹槽可選鋁合

44、金凹槽或免批嵌石膏線條凹槽，凹槽安裝底面需低于石膏板面批嵌層,23mm,，保證石膏板面與石膏線地面平齊。,五、吊頂工程,E07,石膏角線,選用優(yōu)質(zhì)石膏角線，嚴(yán)防石膏遇水受潮變質(zhì)變色；,石膏角線平整、順直，不得有彎形，裂痕、污痕等現(xiàn)象；,陰角拼接：采用,90,成品陰角石膏線，嚴(yán)禁,45,度拼接打磨；,平面拼接：采用石膏膩?zhàn)犹顫M補(bǔ)平，米內(nèi)無明顯接縫；,吊頂及石膏角線采用磷化螺絲或不銹鋼螺絲等防銹制品固定，嚴(yán)禁采用射釘固定，防止泛銹。,六、木制門窗,F01,入戶門及戶內(nèi)門整體觀感,安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹、碰擦、異響，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象，框與扇及扇與扇平行，無大小頭；,表面

45、平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印及修補(bǔ)色差；,鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等五金齊全，位置準(zhǔn)確，表面清潔，保護(hù)妥當(dāng)，使用靈活無銹蝕、損壞、凹痕、劃痕、污染；,合頁槽深淺適宜，螺絲型號(hào)統(tǒng)一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；,門框與門扇間應(yīng)有防撞措施；,門框密封條安裝牢固，無斷裂、砂眼等缺陷；,割角、拼縫嚴(yán)密平整，裁口順直，刨面平整，槽、孔邊緣整齊，無毛刺、無脫膠；,結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。,六、木制門窗,F02,門框安裝位置,居中安裝：門框居中門垛安裝時(shí)，保證墻面裝飾收于陰角；,平齊安裝：門框靠單側(cè)安裝時(shí)，門框與墻面平齊面周邊設(shè)置門貼臉或壓條，保

46、證墻面裝飾收于陰角；,凸出安裝：門框凸出門垛安裝時(shí)，凸出墻面,810mm,，保證墻面裝飾由于陰角；,門框需左右居于門檻石正中安裝，并與門檻石保持平行，嚴(yán)禁出現(xiàn)大小頭。,六、木制門窗,F03,戶內(nèi)門高度,除有特殊設(shè)計(jì)要求外，相鄰戶內(nèi)門高度要求統(tǒng)一，相鄰門框高差不超過,10mm,；,注意門檻石與門框高度共同決定戶內(nèi)門框高低。,六、木制門窗,F04,門貼臉安裝,門貼臉推薦采用膠貼或自鎖封口線，當(dāng)采用有釘安裝門貼臉時(shí)，門貼臉必須設(shè)置凹槽固定，弱化釘眼；,門貼臉,90,碰接時(shí)，橫向門貼臉厚度不得大于豎向門貼臉相接處，豎向門貼臉需高出橫向門貼臉,3mm,，拼縫寬度不超過,1mm,；,門貼臉,45,碰接時(shí)，

47、橫向門貼臉和豎向門貼臉款式、厚度相同，拼縫嚴(yán)密，角直邊齊；,門剁長度不小于,50mm,，尺寸過小時(shí)需采用成品窄邊門貼臉，嚴(yán)禁切割封口線；,門貼臉與墻結(jié)合嚴(yán)密，縫隙均勻；,注意核實(shí)門垛與門框可調(diào)誤差極值關(guān)系，可通過抹灰前安裝門框控制門垛厚度、垂直度和平整度，門貼臉與墻面離縫小于,1mm,，門貼臉與涂料,/,壁紙墻面之間嚴(yán)禁打膠收口。,六、木制門窗,F05,門吸、地吸、門頂選擇,木地板地面采用地面固定地吸或墻面固定門吸；,瓷磚,/,石材地面采用地面固定地吸、門吸或墻面固定門吸；,無論地面何種裝飾材料，均可采用門頂和限位器；,門吸、地吸、門頂固定螺絲不少于兩顆，長度不小于,25mm,，嚴(yán)禁門把手碰撞

48、墻體。,六、木制門窗,F06,木質(zhì)門框、門貼臉與門檻石關(guān)系,入戶門門框及外側(cè)門貼臉全部放置在門檻石之上，內(nèi)側(cè)門貼臉放置在地面裝飾完成面之上；,廚衛(wèi)門門框及內(nèi)側(cè)門貼臉全部放置在門檻石之上，外側(cè)門貼臉防止在地面裝飾完成面之上；,房門門框全部放置在門檻石之上，內(nèi)外側(cè)門貼臉放置在地面裝飾完成面之上；,入戶門、廚衛(wèi)門門框及門貼臉與門檻石交界部位宜打細(xì)膠；,當(dāng)受潮區(qū)域門貼臉底部設(shè)置石材套靴時(shí)，門貼臉可不放置門檻石之上；,木質(zhì)門門檻高及貼臉底部必須進(jìn)行防潮處理。,七、鋁合金與塑鋼門窗,G01,鋁合金或塑鋼門窗整體觀感,門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，無碰擦、倒翹、異響，框與扇、扇與扇之間平行無翹

49、曲、大小頭；,配件齊全，位置正確，靈活適用，達(dá)到各自的功能，端正美觀，推拉門窗扇必須有防脫落措施，墻邊內(nèi)平開窗扇需配備限位裝置；,門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕、無劃痕、碰傷、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔；,門窗框密封膠條安裝牢固，無斷裂、砂眼等缺陷；,有排水孔的金屬門窗，位置、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；,連續(xù)窗整齊劃一。,七、鋁合金與塑鋼門窗,G02,無垛門窗框收口,無垛門窗框安裝后，需在窗框內(nèi)側(cè)設(shè)置線條收口，防止塞縫砂漿外露以及處理不當(dāng)影響觀感；,墻垛設(shè)置厚度不小于,20mm,；,窗邊靠墻無垛不宜使用（窗垛不小于,120mm,）。,七、鋁合金與塑鋼門窗,G03,陽臺(tái)門底

50、框與室內(nèi)外地面關(guān)系,室內(nèi)地面低于陽臺(tái)門底框框料頂部,1020mm,，防止框料積塵；,陽臺(tái)地面低于陽臺(tái)門底框泄水孔,3mm,以上，保證泄水孔泄水正常。,七、鋁合金與塑鋼門窗,G04,門窗框密封,密封膠表面均勻、光滑、順直，無裂紋，密封條安裝完好，不得脫槽；,密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整，嚴(yán)禁玻璃直接接觸型材；,邊框固定點(diǎn)有蓋帽封閉。,七、鋁合金與塑鋼門窗,G05,特種門窗,玻璃門開啟裝置靈活靈敏；,防火門五金、機(jī)械裝置對(duì)稱整齊；,消防箱門與墻面裝飾相結(jié)合；,當(dāng)管井門平墻面安裝時(shí)，需在周邊設(shè)置封口線。,八、木地板,H01,木地板整體觀感,對(duì)于走廊、過道等部位，宜順著行走的方向鋪設(shè)；對(duì)于

51、室內(nèi)房間，優(yōu)先參考順光方向排放，接著參考以垂直于進(jìn)門方向排放；,地板色澤均勻，表面潔凈，無劃痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版無大小頭；,地板鋪設(shè)牢固，無松動(dòng)，行走時(shí)無異響，接頭處不起拱，無冒灰；,扣條順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴(yán)密,無透漏；,踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致，無明顯色差、劃痕、碰傷，與基層結(jié)合牢固，無松動(dòng)；,地板鋪裝前，必須運(yùn)輸至鋪裝房間內(nèi)開包放置,48,小時(shí)以上，以便適應(yīng)環(huán)境溫度和濕度；,材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需進(jìn)行色差控制，同批次色號(hào)小于三個(gè)，鋪裝前應(yīng)先進(jìn)行試鋪，分色挑選，避免色差。,八、木地板,H02,木地板拼縫,木地板采用密封拼貼，強(qiáng)化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳鈴?/p>

52、地板縫隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象；,地板寬度,6m,或地板長度,15m,時(shí)，木地板四周均需設(shè)置伸縮縫，縫寬,810mm,；,木地板與石材,/,瓷磚平行鋪貼時(shí)，需要加收口條，鋪貼高度低于石材,/,瓷磚倒角,3*3,；,當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且存在門檻石，在木地板接縫上設(shè)置,L,型收邊條，收邊條長度與門貼臉外側(cè)平齊；,當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且無門檻石，伸縮縫設(shè)置與門扇關(guān)閉狀態(tài)正下方，并在伸縮縫上設(shè)置,T,型收邊條，保證關(guān)閉狀態(tài)伸縮縫不可見；,當(dāng)房間尺寸不大于規(guī)定要求，木地板無縫直碰門檻石，門檻石邊,150mm,范圍內(nèi)木地板環(huán)氧樹脂膠點(diǎn)粘固定，鋪貼高度低于門檻石倒角,3*3,；,地板壓條要

53、求安裝牢固，無松動(dòng)，順直無翹曲，表面無污染，無膠漬痕跡；,干法地暖龍骨上可采用環(huán)氧樹脂點(diǎn)粘固定木地板，避免釘眼修補(bǔ)。,八、木地板,H03,踢腳線與地面縫隙,采用帶橡膠防塵條的踢腳線，解決踢腳線與木地板之間縫隙外露缺陷，防止日常使用積灰；,建議踢腳線采用膠貼踢腳線，采用有釘固定時(shí)，踢腳線需預(yù)留凹槽，在凹槽內(nèi)打釘；,采用,PVC,面踢腳線，表面貼,PU,膜保護(hù)。,八、木地板,H04,木質(zhì),/PVC,踢腳線與墻離縫,木質(zhì),/PVC,踢腳線安裝前需測(cè)量踢腳線頂部墻面平整度不大于,1mm,，保證踢腳線與墻離縫；,木質(zhì),/PVC,踢腳線需在墻面第一遍面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝（先墻紙后踢腳線、先踢腳線后

54、墻紙）；,木質(zhì),/PVC,踢腳線采用美紋紙保護(hù)后方可進(jìn)行墻面第二遍面涂施工。,八、木地板,H05,木質(zhì),/PVC,踢腳線與門貼臉平面碰接,踢腳線與門貼臉平面碰接時(shí)，踢腳線的安裝應(yīng)低于門貼臉靠踢腳線側(cè)的最小厚度,2mm,以上，保證踢腳線與門貼臉接縫收于陰角；,當(dāng)踢腳線與封口線可能存在,90,碰接時(shí)，需要適當(dāng)挪動(dòng)門框，保證門貼臉距離側(cè)墻不少于,2,倍踢腳線厚度，保證踢腳線轉(zhuǎn)角后與封口線平接；,踢腳線與塑鋼,/,鋁合金門窗框、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板采用,90,碰接；,踢腳線與相鄰物體接縫控制在,1mm,內(nèi)。,八、木地板,H06,木質(zhì)踢腳線之間碰接,木質(zhì)踢腳線陰陽角采用,45,密縫拼接，高速鋁合金切割機(jī)切割，

55、防止切口毛邊（或者采用成品陽角踢腳線，現(xiàn)場(chǎng)可以切平頭）；,木質(zhì)踢腳線平面宜采用,45,斜縫拼接，預(yù)留伸縫寬度,0.51mm,，單面墻踢腳線長度需等分；,木質(zhì)踢腳線拼縫高低差不大于,0.5mm,。,八、木地板,H07PVC,踢腳線之間碰接,PVC,踢腳線陰陽角采用,90,拼接，轉(zhuǎn)角設(shè)置配套成品裝飾蓋；,PVC,踢腳線平面留縫拼接，預(yù)留伸縫寬度,12mm,，表面設(shè)置配套成品裝飾蓋，單面墻踢腳線長度需等分；,PVC,踢腳線拼縫高低差不大于,0.5mm,。,八、木地板,H08,地暖木地板鋪貼,干法地暖模塊嚴(yán)禁用砂墊平鋪貼，預(yù)防用砂含水率控制不當(dāng)導(dǎo)致木地板發(fā)黑。,九、收納系統(tǒng),I01,收納系統(tǒng)整體觀感,

56、柜體表面平整光滑，棱角整齊，無損傷、劃傷、缺陷；,門板安裝留縫均勻，柜體、臺(tái)面和墻地面收口均勻、得當(dāng)，門板、抽屜開啟靈活、無異常響聲；,門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉(zhuǎn)角位置；,踢腳板安裝牢固、平直、美觀，衛(wèi)生間采用石材踢腳板；,有花紋面層板應(yīng)做到花紋一致；,貼面材料應(yīng)平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹；,與其他材料交界面密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑、邊緣整齊；,鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕；,同一空間內(nèi)收納柜體之間高度統(tǒng)一。,九、收納系統(tǒng),I02,收納五金件,五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕、花斑、污染、劃痕；,拉

57、手的安裝應(yīng)與門板垂直或平行，不選用尖銳易傷手拉手；,柜體連接螺絲統(tǒng)一做不可見處理；,合頁槽深淺適宜吻合，螺絲型號(hào)統(tǒng)一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；,門板要求安裝阻尼棒，要求門板關(guān)閉時(shí)不得出現(xiàn)響亮的碰撞聲音。,九、收納系統(tǒng),I03,柜體調(diào)節(jié)板收口,嵌入式柜體端頭設(shè)置調(diào)節(jié)板，左右調(diào)節(jié)板寬度大小差異不超過調(diào)節(jié)板寬度的,1/5,；,平面墻柜體周邊需要設(shè)置封口線；,柜體調(diào)節(jié)板需采用高速鋁合金切割機(jī)切割，防止切口毛邊，并對(duì)切口部位進(jìn)行防潮處理；,柜體調(diào)節(jié)板與墻離縫寬度不大于,1mm,；,柜體低于緊鄰?fù)钩鰤w不少于,10mm,，保證墻面裝飾收于陰角，平墻安裝時(shí)柜體周邊需設(shè)置封口線；,調(diào)節(jié)板寬度不小于,

58、30mm,，避免調(diào)節(jié)板本身出現(xiàn)大小頭。,九、收納系統(tǒng),I04,柜體柜門收口,推拉門設(shè)置上導(dǎo)軌，嚴(yán)禁采用下導(dǎo)軌；,平開門柜體直接落在地板上，下部設(shè)置踢腳板；,柜門周邊金屬包邊時(shí)需對(duì)拼角進(jìn)行打磨，防止使用劃傷。,九、收納系統(tǒng),I05,柜門板縫隙及門板平整度,柜體門板縫隙大小均勻，,門板平整度高低差不大于,2mm,；,柜體臺(tái)面無污染、劃傷。,九、收納系統(tǒng),I06,柜體門板變形控制,門板及調(diào)節(jié)板無劃傷污染；,柜門長寬超過,1800,必須設(shè)置加強(qiáng)筋或加強(qiáng)肋，防止柜門翹曲變形。,門扇關(guān)閉時(shí)上下均需與柜體接觸，防止扭曲變形。,九、收納系統(tǒng),I07,人造石臺(tái)面,表面光滑，棱角整齊，無明顯劃痕，邊緣齊整，前端棱

59、角應(yīng)倒圓，目測(cè)無粘結(jié)縫，粘結(jié)縫兩側(cè)臺(tái)面顏色、花紋一致；,無裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、氣泡、麻點(diǎn)、砂眼、凹陷、色差、雜質(zhì)；,臺(tái)面石需飄出柜門安裝，當(dāng)臺(tái)面前緣無擋水邊時(shí)，應(yīng)設(shè)滴水線，距離門板或箱體側(cè)板至少,1cm,，確保水滴不會(huì)落到門板上或進(jìn)入櫥柜內(nèi)部；,臺(tái)面后擋水高于臺(tái)面不小于,50mm,，與臺(tái)面粘結(jié)處應(yīng)倒內(nèi)圓角，圓角應(yīng)均勻一致；,櫥柜臺(tái)面與窗臺(tái)石必須脫離，嚴(yán)禁櫥柜臺(tái)面與窗臺(tái)石一體化，避免櫥柜沉降導(dǎo)致窗臺(tái)石部位拉裂；,洗手盆、洗菜盆臺(tái)面周邊墻體嚴(yán)禁采用涂料、壁紙。,九、收納系統(tǒng),I08,臺(tái)面開孔,臺(tái)上盆：防霉硅膠座膠固定，臺(tái)面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進(jìn)行加強(qiáng)處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況

60、出現(xiàn)；,臺(tái)下盆：臺(tái)面開洞小于臺(tái)下盆口徑,1012mm,，保證臺(tái)下盆與臺(tái)面之間收于陰角，臺(tái)面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進(jìn)行加強(qiáng)處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角，工廠,AB,膠粘結(jié)臺(tái)下盆，臺(tái)面下部可不設(shè)托板，在水槽底部中央加,10Kg,的重物，加載時(shí)間,1,小時(shí)，檢查水槽與臺(tái)面連接處，不得有拉裂的痕跡，水槽盆底距柜底的距離在加載重物前后變化不應(yīng)超過,3mm,；,臺(tái)盆與臺(tái)面之間施打細(xì)膠，細(xì)膠外露寬度不超過,5mm,，打完后馬上用手?jǐn)D縫，防止后期開裂；,爐灶柜臺(tái)面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角。,九、收納系統(tǒng),I09,柜體開孔處理,柜體背部嚴(yán)禁出現(xiàn)影

61、響柜體安裝的管道，不得切割柜體影響柜體受力；,柜體無背板時(shí)，柜體背面必須進(jìn)行裝飾，嚴(yán)禁出露砂漿面；,柜體開孔必須設(shè)置鋁箔或裝飾條包邊；,當(dāng)管道穿越柜體時(shí)，將背板先開長方形大槽，并在蓋板上進(jìn)行開孔，保證開孔大小合適，定位準(zhǔn)確。,九、收納系統(tǒng),I10,拉籃與抽屜,為了便于廚房吊柜儲(chǔ)物空間使用，推薦使用液壓升降儲(chǔ)物籃；,拉籃與抽屜安裝后，開啟應(yīng)順暢，無滯頓、卡死的現(xiàn)象，無異響，回位正確，左右、上下擺動(dòng)不超過,15mm,，采用均勻加載,20Kg,的重物進(jìn)行實(shí)驗(yàn)；,抽屜與框架、抽屜與門、抽屜與抽屜相鄰的表面間的距離不大于,2mm,。,九、收納系統(tǒng),I11,柜體底部衛(wèi)生清理,櫥柜地面無貼磚部位水泥砂漿收平

62、無垃圾及雜物；,潔柜下面貼磚無垃圾雜物。,十、樓梯,J01,樓梯踏步,樓梯踏步方正一致，線條順直，邊角完整，高度均勻，面層堅(jiān)實(shí)平整耐磨，色澤一致；,水泥砂漿面層樓梯踏步，線條順直，邊角完整，高度均勻；,石材面層踏步，邊角打磨拋光，無色差，高度一致，面寬均勻；,地磚面層踏步磚縫對(duì)齊，鋪貼堅(jiān)實(shí)；,踏步一側(cè)宜設(shè)置擋板或擋水線，防止樓梯側(cè)面污染。,十、樓梯,J02,樓梯踢腳線,樓梯踢腳線表面平整，突出墻面厚度一致，線條整齊，無色差；,踢腳線可以整塊鋪設(shè)，接縫光滑；,踢腳線可與踏步一致，階梯布置。,十、樓梯,J03,樓梯滴水線,樓梯滴水線寬窄均勻一致，線條順直光滑；,普通樓梯可采用雙槽塑料成品滴水線。,

63、十一、欄桿,K01,玻璃欄桿,玻璃欄板應(yīng)固定可靠，嚴(yán)禁采用直接承受水平荷載的玻璃欄板，確需要安裝玻璃欄板時(shí)，必須采用有足夠剛度的金屬立桿；,玻璃裁口整齊，無缺角、破損，表面無劃痕，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直，無裂紋。,十一、欄桿,K02,欄桿立桿收口,欄桿立柱柱腳水平一條直線，誤差,5mm,；,瓷磚,/,石材飾面之上設(shè)置欄桿時(shí)，需要設(shè)置裝飾蓋板（先貼磚，根據(jù)欄桿進(jìn)行立桿定位，然后在地面鉆孔植筋，立桿與植筋間固定，避免欄桿立柱根部地磚,/,石材,U,型切口）；,陽臺(tái)反坎涂料面之上設(shè)置欄桿時(shí)，可以不設(shè)裝飾蓋板。,十一、欄桿,K03,欄桿木扶手,紋理順直，顏色一致，無節(jié)疤、裂縫、碰傷、劃痕，表面光滑；,轉(zhuǎn)彎處接縫嚴(yán)密，表面光滑，色澤一致；,與墻體連接可靠，交界處界面清晰，無交叉污染，安裝牢固；,螺釘應(yīng)與扁鐵裝平，拼接嚴(yán)密、平整；,端頭不得嵌入墻內(nèi)。,十一、欄桿,K04,欄桿金屬扶手,順直美觀，表面無碰傷、劃痕、焊渣、毛刺；,彎頭焊接牢固，圓度均勻，表面光滑，鋼材合格不銹蝕，與欄桿焊接