商品房產(chǎn)購銷合同 　　甲方： 　　乙方： 　　甲乙雙方為購銷 商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 　　一、乙方向甲方購買座落在 組團內(nèi) 樓房 棟。建筑面積為 平方米。其面積以 省《建筑面積計算規(guī)則》為準。 　　二、商品房售價為人民幣 元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。 　　三、付款辦法： 　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40％，計人民幣 元，（其中10％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付30％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 　　四、交房時間： 　　甲方應于 年 月將驗收合格的房屋交付乙方。 　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計?。?。 　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。 　　七、違約責任： 　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。 　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。 　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。 　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。 　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。 　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。 　　十三、本合同附件： 　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略） 　　2. 別墅暫行管理方法（略） 　　甲方：（蓋章）　　　　　　　　　　　　　　乙方：（蓋章）　　　　　　　　 　　代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表：　　　　　　　　　　　　 　　地址及電話：　　　　　　　　　　　　　　　地址及電話：　　　　　　　　　 　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　　　　　　開戶銀行：　　　　　　　　　　 　　帳號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　帳號：　　　　　　　　　　　　 　　　　　年　 　月　　 日　　　　　　　　　　　　　　年　 　月　　 日