合同編號（ ） ****項目**期景觀綠化工程 施工合同 工程名稱： [ ] 工程地點： [ ] 甲 方： [ ] 乙 方： [ ] 簽訂地點： [ ] 簽訂日期： [ ] ****項目**期景觀綠化工程 施工合同協(xié)議書 [ ] （以下簡稱甲方） [ ] （以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、 法規(guī)和招標文件的要求，甲乙遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就 [ ] 項目園林綠化工程事項協(xié)商一致，同意訂立本合同，達成協(xié)議如下： 一、項目概況： 1、項目名稱： [ ] 2、項目地址： [ ] 3、項目規(guī)模：綠化面積約 [ ] 萬M² 4、現(xiàn)場施工條件：施工用水、用電已接通，現(xiàn)場施工其它條件已全部具備。 5、資金來源：甲方自籌 6、設計單位： [ ] 7、監(jiān)理單位： [ ] 二、本合同施工范圍： [ ] 項目園區(qū)施工圖紙范圍內的綠化工程、園林建筑工程及配套水電工程、照明系統(tǒng)等。 三、合同工期： 開工日期：[ ]年[ ]月[ ]日 竣工日期：[ ]年[ ]月[ ]日 合同工期總日歷天數(shù)[ ]天 四、質量標準： [ ] 五、合同價款 金額：（大寫）人民幣 [ ] 元 ￥： [ ] 元 六、組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序 合同文件應能互相解釋、互為說明，其組成部分和解釋順序如下： （1）本合同條款（雙方在履行合同過程中簽訂的補充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具同等效力，如約定不一致的，以簽署時間在后者為準）； （2）詢標紀要、投標承諾書； （3）中標通知書； （4）投標書及附件； （5）招標文件及修改、補充文件； （6）標準、規(guī)范及有關技術文件； （7）圖紙； （8）工程量清單； （9）工程報價或預算書。 上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。 七、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 八、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 九、合同生效 合同訂立時間： [ ] 年 [ ] 月 [ ] 日 合同訂立地點： [ ] 本合同雙方約定 [ ] 后生效 （本頁無正文） 甲方（公章）： 法人代表 委托代理人： 地址： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 乙方（公章）： 法人代表 委托代理人： 地址： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： ****項目**期景觀園林工程 施工合同 一、 各方權利及義務： 1、 甲方的權利及義務： （1）指派 [ ] 為甲方駐工地代表，并委托監(jiān)理公司與甲方代表共同負責監(jiān)督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續(xù)，負責協(xié)調現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。 （2）協(xié)調總包單位向乙方提供施工所需場地和水電接駁點，并說明使用注意事項。 （3）按合同的約定及時支付乙方工程款。 （4）按規(guī)定提供施工場地，并提供有關隱蔽、障礙物資料； （5）合同簽訂后[ ] 天內（以收簽最后一張圖紙為準）向乙方提供完整的施工圖紙等技術資料[ ]套； （6）確定建筑物（或構筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點； （7）負責組織監(jiān)理單位、乙方和設計單位參加的施工圖紙交底，督促做好交底紀要，交與會各方簽署。 （7）按合同約定組織工程驗收，并按合同約定的期限辦理竣工結算。 2、乙方的權利及義務： （1）指派 [ ] 為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，處理由乙方負責的各項事宜。 （2）乙方按甲方要求進場施工，并提前組織好半成品的采購、運輸、保護等工作。 （3）按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術措施，確保現(xiàn)場施工人員及第三者安全，負責現(xiàn)場設施和成品的保護工作。 （4）接受甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從總包單位對工程總進度計劃的安排與施工協(xié)調。 （5）嚴格按審批后的圖紙和國家現(xiàn)行的《施工及技術驗收規(guī)范》進行施工，確保工程質量和合同工期。 （6）參加工程竣工驗收，竣工驗收合格后，應按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結算。 （7）工程完工后立即完成垃圾清運。 （8）及時向總包單位支付施工、生活用水、電費用。 （9）按本合同約定做好相應由乙方所做的半成品、成品保護及中間驗收、竣工驗收工作。 （10）在合同規(guī)定的保修期內，對屬于乙方責任的工作質量問題，負責無償修理。 二、 施工組織設計： 1、 施工工藝流程必須明確。 2、 施工技術措施得當。 3、 進度計劃安排合理、可靠、配合措施周全。 4、 安全生產、文明施工、成品保護措施得當。 5、 有充足的施工人員、施工機具材料和管理人員，保證施工按時、按質、按量完成全部合同內容。 6、 簽訂合同后一周內將實施性施工組織設計和詳細施工方案提交甲方及監(jiān)理單位審批后方可實施。 三、 施工工期： 1、本工程要求工期為[ ]日歷天。除甲方原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其余一律不予順延。 2、本合同簽訂后一周內，乙方應根據(jù)甲方施工總進度要求制定具體施工進度計劃表， 報甲方及監(jiān)理單位審批后方可實施。 四、 質量與驗收 1、本工程綠化部分按國家現(xiàn)行《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》進行檢查驗收，園建工程按《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）及其它相應國家規(guī)定標準驗收。中標質量標準即合同質量標準，竣工驗收如未能達到中標質量標準的，乙方應向甲方支付工程總造價5%的違約金，因此給甲方造成的其他損失乙方應據(jù)實賠償。 2、乙方必須嚴格按施工圖、國家施工規(guī)范和附屬設施有關專業(yè)驗收標準精心施工，確保質量。各分項工程，隱蔽工程，尤其是中間驗收必須嚴格按規(guī)范要求規(guī)定進行逐項檢查驗收，并提前48小時通知業(yè)主、監(jiān)理、設計等部門派員參加，質量不合格的承包單位無條件返工，直到合格為止。 3、綠化質量要求 ①、施工嚴格按照綠化種植、移植總平面圖中的苗木表所列規(guī)格及設計圖執(zhí)行； ②、常綠樹種要求帶土球，所種苗木要求根系完整、枝桿健康、無病蟲害、造型完好。觀賞類樹木花果鮮艷，物候期正常，生長期內黃葉、焦葉、卷葉、積塵葉的枝數(shù)在6%以下，無枯枝死叉，基本無交叉枝、并生枝和徒長枝。樹木成活率100%。 ③、花卉生長繁榮，植枝整齊，同種花卉高度基本一致，群體效果較好?；ɑ苤仓Τ苫盥蔬_到95%以上。 ④、花叢式花壇花栽植株行距適中，整齊一致，不缺枝，四季有花。 ⑤、宿根花卉生長強健，葉色彩正常，性狀基本穩(wěn)定，無明顯退化現(xiàn)象。 ⑥、要求包種包活，養(yǎng)護期二年。補種樹木養(yǎng)護期計算以補種日起算、養(yǎng)護二年。 五、 施工安全保證措施及事故處理 1、 安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故乙方承擔所有損失。 2、 貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，做好各項防護工作，安全生產做到經?；⒅贫然?、規(guī)范化。 3、 認真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，乙方應對員工不斷進行安全教育，并及時檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。 4、 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 5、 甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門認定處理。 六、 合同價款 1、 本合同采用 [固定總價] 合同。 2、合同價格中已經包括完成招標圖紙范圍內工程所需要的：施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質量、包工期、包安全、包文明施工等、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保期間的所有費用。 除下列原因外合同的固定總價均不允許改變： （1）甲方工程師有效簽證確認的設計變更、現(xiàn)場簽證：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，[由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，雙方協(xié)商并經發(fā)包人工程師書面確認后執(zhí)行。]或約定按其他約定的方式執(zhí)行。 （2）如果直接為取消某分部分項工程量清單項目，則該項目價款不予支付。 （3）綜合單價中包含“甲定乙供暫定價材料”的價格調整方式：原綜合單價組價方式不變，發(fā)包人根據(jù)實際選用材料的簽證價格，僅對材料價格按實進行調整，并對材料差價部分補計稅金，其余費用一律不得調整。 （4）關于招標文件中約定的可調價材料的價格調整方式： 注：項目公司必須根據(jù)招標文件口徑明確約定如何調價。 （5）措施費均為稅后的包干價，不得因設計變更而調增。 （6）發(fā)包人向承包人支付合同價款時，甲供材料價款及發(fā)包人墊支的其他款項應按本合同專用條款約定的方式扣除。 七、 合同價款的支付方式 1、 本工程無預付款。 2、 進度款支付： （1） 按月支付，乙方向甲方提出當月付款請求及工程量清單經甲方確認后 日內，甲方向乙方支付當月完成工程量所對應的工程款的70%。 （2） 工程竣工驗收全部合格，竣工資料交付齊全、正確、有效、手續(xù)完備后[ ]日內，支付至已完工程量所對應工程款的80%。 （3） 結算審計完成且甲乙雙方對結算總價款予以確認后[ ]日內，甲方向乙方支付至結算價款的90%； （4） 剩余10%作為質量保修金，分二次退還：自工程竣工驗收合格之日起一年后退還[填比例，但不超過保修金總額的60%]；剩余的質量保修金在二年保修期（自[ ]起）滿后結清。（每次支付時扣除乙方未按約承擔保修義務而由甲方墊付的、本應由乙方承擔的維修費用）。 （5） 甲方付款采用銀行轉帳方式，乙方必須提供相應的正式發(fā)票。 3、 在支付進度款同時，乙方應與甲方結清當期現(xiàn)場施工用水電費、生活用水電費，否則不予支付工程進度款。 4、 單項工程變更增減合同價款在10萬元內的，進度款支付中不予考慮，結算時調整。 八、 材料設備供應 1、 乙方采購的材料、設備、苗木 （1）乙方采購的設備、材料、苗木規(guī)格、質量應符合國家標準、設計圖紙和本合同要求，品牌、產地應與投標書相符，若不相符，甲方及委托的監(jiān)理公司有權不予驗收。由于材料設備質量問題造成的損失和產生的費用由乙方承擔，工期不順延。 （2）以暫定價形式進入投標報價的甲定乙供材料、設備、苗木，甲方完成材料選擇、簽證價格并通知乙方后，乙方超過20天未定貨，此后該材料、設備、苗木因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔。 （3）以暫定價形式進入投標報價的甲定乙供材料、設備、苗木，乙方如認為甲方簽證的價格不能接受，應在接到甲方簽證價格3天內書面通知甲方，否則甲方按此價格結算，乙方不得提出價格差異。 （4）以暫定價形式進入投標報價的甲定乙供材料、設備、苗木，甲方證實市場上能夠按甲方簽證給乙方的價格購買該材料、設備、苗木，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料、設備、苗木改為甲方供貨，費用按合同價格從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料、設備、苗木采購金額20%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負責?！? 　注：如招標文件中約定的甲定乙供材料均已明確品牌并由乙方在投標時自行報價，而非以暫定價形式進入的，或本次招標無甲定乙供暫定價材料的，前述 (2)-(4)條可取消。 2、 甲方采購材料、設備、苗木 （1）乙方應在圖紙會審后15天內編制甲供材料、設備、苗木供貨計劃，明確數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報材料數(shù)量、規(guī)格、到貨時間有誤，責任由乙方負責。由于設計變更引起的甲供材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知后5天內書面通知甲方。如乙方因不及時上報供貨計劃而造成的工期延誤，其工期責任由乙方負責。 （2）結算時甲供材料、設備、苗木的核定用量按當?shù)囟~規(guī)定的消耗量計算，若定額無相關規(guī)定，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。 （3）甲供材料、設備、苗木按甲方“實際采購價格”、“核定用量”計入合同結算總價，僅計稅金后（不計其他任何費用），按照“實際采購價格”、“核定用量”計算所得價款退還給甲方。若乙方在工程中用量少于工程結算核定用量，甲方不補償節(jié)約的材料設備費用。屬乙方超額訂購或超額使用的，使用量大于核定用量，則超出部分用量由乙方承擔，超出部分對應的材料、設備、苗木價款在工程結算款中扣除。 九、 工程變更 1、工程設計變更 乙方對原設計進行變更，須取得甲方書面批準。因擅自變更設計發(fā)生的費用和 由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤工期不予順延。 施工中甲方對原設計進行變更，應向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方應無條件按甲方書面的變更通知進行變更。應甲方要求的變更導致的費用增加和乙方的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。 2、 確定變更價款 （1） 設計變更只涉及工程量的變動，則增減工程量對應的單價為合同中已有的價 格，工程量結算時按實際調整。 （2） 設計變更涉及新增項目，原合同中無適用的價格，則乙方在收到相關變更 《工程聯(lián)系單》后3天內，向甲方提出確定新增項目單價的報告，若合同中有相似與新增項目的價格，則參照類似價格確定新增項目單價；若合同中無類似價格，則雙方協(xié)商確定。工程量結算時按實際調整。 十、 竣工驗收及結算 1、 竣工驗收 （1）乙方在完成合同約定的所有施工內容后，在甲方規(guī)定的時間內撤除全部施工人員、機械設備和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，造成的費用均由乙方承擔。 （2）綠化驗收標準（驗收時間和存活率）。 （a）承包人在負責完成從植物初始種植到缺陷責任期終止這段時間內的養(yǎng)護和管理工作，向監(jiān)理工程師提示綠化工程的竣工驗收報告。 （b）承包人責任期終止之后的驗收：所有栽植的樹木和花草期栽植的位置、規(guī)格應符合圖紙的要求其存活率為100%。 （3）其他工程驗收標準按現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標準。 2、竣工結算 （1）工程量計量：各專業(yè)工程的計量應以圖紙及有效的設計變更聯(lián)系單為依據(jù)，對苗木實際成活數(shù)是否符合設計要求進行復核，經驗收符合后若實際數(shù)量小于設計要求則按實際數(shù)量計算，若超過設計要求數(shù)量，超過部分不予計量。植物丟失、損壞或枯死的樹木和花草不得重復計量，為使植物成活而進行的所有換土不單獨計量（已視其進入各項目單價之中）。 （2）主體工程通過竣工驗收后28天內，乙方應按本合同第六條約定的固定價款調整方式和本條本款第（1）項約定的工程量計量方法計算結算價款，并將有乙方蓋章、法人代表簽字、并有概預算編制人員蓋章的結算報告及完整、有效的結算資料提交給甲方。 （3）甲方自收到完整、有效的結算資料之日起60天內完成內部審核，并將乙方提交的全部結算資料移交給具有相應審價資質的中介機構依據(jù)其審價程序進行建設工程審價，并按期向甲方、乙方提交工程竣工結算審核報告。甲乙雙方對中介機構提交的工程竣工結算審核報告無異議的，應共同進行書面確認，則經雙方確認的結算審核報告審定價款為工程結算總價款；若雙方對中介機構提交的工程竣工結算審核報告有異議且經協(xié)商仍達不成一致意見，則按照合同爭議方式處理。 （4）審價服務收費中的基本費由甲方承擔，核減超過送審造價的5％及核增而收取的追加費用由乙方承擔，甲方從應付工程價款中扣除。 （5）竣工結算價款書面確認后15天，乙方提供已經收款明細表，會同甲方對已經支付的工程價款、未付的剩余工程結算價款進行對帳并確認，多退少補；保留[10%]作為工程質量保修金后，付清剩余的工程結算價款。 十一、爭議與違約責任： 1、違約 （1）工期：施工過程中由于乙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的1‰向甲方支付違約金，并承擔因此給造成的一切損失；如甲方原因造成工期延誤，經監(jiān)理公司和甲方確認后，工期相應順延，但甲方不承擔任何費用。 （2）質量：如因乙方原因引起工程質量不合格，未通過相關驗收，乙方必須立即整改，直至質量達到合格為止，同時向甲方支付與質量履約保證金等額的違約金，如因此給甲方造成其他損失的，乙方應據(jù)實賠償。 2、爭議 （1）雙方約定，在合同履行過程中產生爭議時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。 （2）對于不存在爭議的部分，雙方在訴訟期間仍應繼續(xù)履行。在人民法院判決、裁定前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。 十二、保險 乙方承諾：為一切進入本合同工程施工現(xiàn)場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。 十三、擔保 （1）乙方向甲方提供履約擔保，擔保方式為：履約保證金，保證金數(shù)額為合同總價的[10%]。履約保證金的比例為：進度40%，質量40%，安全生產10%，文明施工10%。 （2）履約保證金在工程通過竣工驗收后10個工作日退還給乙方，不計利息。如合同履行過程中乙方違約的，則甲方只負責向乙方退還扣除乙方相應違約行為應支付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，甲方還有權就不足部分向乙方追索。 十四、合同份數(shù) 合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份， 十五、補充條款 1、乙方在施工過程中不得轉包，局部工程、特殊工程轉包時其內容及單位應在投標書中說明，分包單位不得越級分包和再次轉包，乙方對分包單位的工程質量、造價、安全、工期負全部責任。 2、工程質量：乙方實施的工程在每月甲方組織由監(jiān)理公司參加的月度綜合檢查質量評定，必須達到國家規(guī)定的合格標準且達到合同要求。乙方承諾：對月度綜合檢查的質量評定和分部分項工程、單位工程的質量評定，按甲方《工程管理月度評定工作規(guī)程》和《工程質量驗收評定工作規(guī)程》（見附件）實行獎罰。 3、合同附件： 附件1：《工程質量保修協(xié)議書》 附件2：《廉潔合作協(xié)議》 附件3：《關于變更、簽證辦理的協(xié)議》 附件4：《工程管理月度評定工作規(guī)程》 附件5：《工程質量驗收評定工作規(guī)程》 附件1 工程質量保修書 甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 為保證 工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方經協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 一、工程質量保修范圍和內容 1、乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。 2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業(yè)主的全部損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。 二、質量保修期 雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期以工程通過竣工驗收之日起，保修期限為：貳年。 三、質量保修責任 1、屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到保修通知之日后24小時內派人修理。 2、乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除（不需要乙方書面確認），但不等于解除乙方應負的任何責任。 3、綠化種植工程在保修期內應達到2級養(yǎng)護標準。 4、保修期內發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應在種植季節(jié)按原設計品種、規(guī)格更換，質量保修完成后，由甲方組織驗收。 5、保修期內因乙方工程質量而保修的，相應保修期從修復之日起計算，時間順延。 四、質量保修金的支付 工程質量保修金為施工合同價款的 [填比例，不小于5%] 本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質量保修金額為￥： [ ] 元(人民幣大寫：[ ])。質量保修金銀行利率 不計 。 五、質量保修金的返還 如保管期間工程無重大質量缺陷或者乙方已經完好地履行了各項保修義務，則分兩次退還：保修一年后退還[填比例，但不超過保修金總額的60%]；剩余的質量保修金在二年保修期滿后結清。（每次支付時扣除相應時段我公司墊付應由乙方承擔的維修費用）。 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署。 甲 方(公章)： 乙 方(公章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 年 月 日　　　　　　　　　 年 月 日 附件2： 廉潔合作協(xié)議 為做好工程建設中的黨風廉政建設，保證工程高效優(yōu)質，保證建設資金的安全和有效使用以及投資效益，工程發(fā)包人 (以下簡稱“甲方”)與承包人 (以下簡稱“乙方”)，特訂立如下協(xié)議。 1、甲乙雙方的權利和義務 (1)嚴格遵守黨的政策規(guī)定和國家有關法律法規(guī)及建設部的有關規(guī)定。 (2)嚴格執(zhí)行施工的合同文件，自覺按合同辦事。 (3)雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則(法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外)，不得損害國家和集體利益，違反工程建設管理規(guī)章制度。 (4)建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示脾，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。 (5)發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權利和義務。 (6)發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反本合同義務條款的行為，有向其上級有關部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。 2、甲方的義務 (1)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由甲方或甲方工作人員個人支付的費用等。 (2)甲方工作人員不得參加乙方安排的超標準宴請和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 (3)甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。 3、乙方義務 (1)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。 (2)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應由甲方單位或個人支付的任何費用。 (3)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標準宴請及娛樂活動。 (4)乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 4、違約責任 (1)甲方及其工作人員違反本廉政合同第一、二條，按管理權限，依據(jù)有關規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給乙方單位造成經濟損失的，應予以賠償。 (2)乙方及其工作人員違反本廉政合同第一、三條，按管理權限，依據(jù)有關規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；給甲方單位造成經濟損失的，應予以賠償；情節(jié)嚴重的，甲方建議建設工程主管部門給予乙方一至三年內不得進入其主管的工程監(jiān)理市場的處罰。 5、雙方約定：本合同由雙方或雙方上級單位的紀檢監(jiān)察機關負責監(jiān)督執(zhí)行。由甲方或甲方上級單位的紀檢監(jiān)察機關約請乙方或乙方上級單位紀檢監(jiān)察機關對本合同執(zhí)行情況進行檢查，提出在本合同規(guī)定范圍內的裁定意見。 6、本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后止。 7、本合同作為施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經合同雙方簽署立即生效。 8、本合同作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權代理人：（職務） 授權代理人： （職務） （簽字） （簽字） 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 甲方監(jiān)督單位： （蓋章） 乙方監(jiān)督單位： （蓋章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件3： 關于變更、簽證辦理的協(xié)議 （一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結算價款的變更、簽證單，應加蓋乙方指定的印章，如果沒有乙方指定的印章，甲方將不予結算費用。 （二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下： （甲方印章式樣） （乙方印章式樣） （三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應使用本協(xié)議的標準表格（簽約時另附），否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。 （四）甲、乙方均應對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應設置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。 （五）當變更、簽證的工作內容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方現(xiàn)場工程師在完工5日內簽字確認，否則甲方可以不予審核費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、甲方現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認和費用談判，否則甲方可以不計價款。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權代理人：（職務） 授權代理人： （職務） （簽字） （簽字） 附件4： 工程管理月度評定工作規(guī)程 一、目的： 通過對現(xiàn)場工程質量、安全生產、文明施工、工程進度等方面檢查評定，找出工程管理上的薄弱環(huán)節(jié)，采取預防措施和整改措施，確保工程質量與進度滿足客戶需求。 二、適用范圍： 適用公司所有開發(fā)的在建項目。 三、職責： 1、工程質量管理部負責指導、督促月度評定工作，項目工程部具體實施在建項目的檢查與評定； 2、原則上從單體開工到建設竣工驗收，每月檢查評定一次（包含每季度一次對口檢查），結果報本部及項目總經理、稽核部、財務部。 3、評定結果與施工合同的質量、進度要求對照，作為對施工方（包括總包、分包單位）的月度付款依據(jù)。 4、工程質量分是監(jiān)理公司工作質量考評和服務費支付依據(jù)。 四、工作程序： 1、評定小組：本部工程質量管理負責人為評定小組組長，項目工程部經理、監(jiān)理公司項目總監(jiān)（或總監(jiān)代表）為副組長，組員為各施工單位項目經理（或其委托人）、工程部工程師、監(jiān)理工程師若干人組成，依據(jù)工程規(guī)模大小可分為若干組檢查。 2、日期安排：原則上每月下旬1—2天內完成檢查評定。 3、評定內容和權重：內容分工程質量、安全生產、文明施工、工程進度、新工藝采用五個方面；對應權重分別為40%、20%、10%、25%、5%；具體內容和標準見《月度綜合考評評分表》。 4、檢查方法： （1）對所受檢項目的工程質量，采取在當月完成工程量中隨機取樣；一個承包方抽檢分項（檢驗批）不少于三個，檢測點不小于30個，其它內容均應全面檢查。 （2）工程部人員讀數(shù)記錄，監(jiān)理人員實地檢查、測量，承包方旁站、驗證。 5、判別標準：受控項目實得分與應得分的百分數(shù)作為檢查得分，得分小于80分，通告批評；得分大于90分通報表揚；獎罰同第五款最高條款。 五、評定獎罰： 1、合同要求為優(yōu)良時：綜合得分≥90分，并在工程質量分中主控項目全部符合要求；一般項目實測分必須>90分， 不獎不罰；一般項目實測分≤90分，以每2分扣月度工程款一個點的比例，扣工程款。一般項目實測分<80分，扣月度工程款5個點。 2、合同要求合格時：綜合得分≥80分，并在工程質量分中主控項目全部符合要求；一般項目實測分必須>85分，不獎不罰；一般項目實測分≤85分，以每2分扣月度工程款一個點比例，扣工程款。一般項目實測分<80分，扣月度工程款5個點。 3、綜合得分≥90分，工程質量部分主控項目全部符合要求，一般項目實測分≥95分，每2分加月度工程款一個點的比例作為獎勵。 ＊＊＊房地產集團有限公司 月度綜合考評評分表 項 目： 施工單位： 年 月 評分組成 評分項目 得分 比例 評 分 標 準 評 分 總 分 工程質量評分 施工現(xiàn)場質量管理記錄 20 現(xiàn)場質量 管理制度 10 未建立質保體系扣10分 質保體系中每要素不完善扣2分/份 分 質量責任制 10 現(xiàn)場無質量保證體系扣10分 現(xiàn)場質量管理未落實到人或管理沒有到位扣2分/份 主要專業(yè)工種操作上崗證書 10 關鍵崗位未持證上崗扣2分/份 分包方資質與對分包單位的管理制度 10 分包方資質不符合甲方要求扣5分/份 總包方未與分包簽訂管理合同扣2分/份 總包方未盡對分包的管理責任扣 1分/份 施 工 圖 審查情況 10 未對施工圖圖審扣10分 對施工圖審查未裝訂成冊扣5分/份 地質勘察 資 料 5 無地質勘察資料扣5分 地質勘察資料不全扣2分/份 施工組織設計、施工方案及審批 10 無施工組織設計或施工方案扣10分 施工組織設計或方案內容編制不全扣2分/處 施工組織設計或施工方案針對性不強扣5分 施工技術 標 準 5 施工技術標準低于本項目質量要求扣5分 施工技術標準不齊全扣2分/份 工程質量 檢驗制度 10 未建立工程質量檢驗制度扣10分 工程質量檢驗制度不齊全扣2分/份 攪拌站及 計量設置 10 配合比沒有掛牌扣3分 計量工具不全扣4分 計量工具不準扣3分 現(xiàn)場材料、設備存放與管理 10 主要材料、設備存放設置混亂扣3分/處 主要材料、設備標識不清扣1分/處 主要材料、設備臺帳不齊扣2分/處 小計 檢驗批質量 驗收記錄 主控項目 25 控制、安全和功能資料檢查 控制資料缺1份扣1分 安全和功能資料缺1份扣5分 一般項目 45 允許偏差項目評分按實測合格百分數(shù)計 實物完整程度檢查按一個檢查批（面）實測合格百分數(shù)計 20%以上不符合要求的得0分 感官質量 10 根據(jù)目測不合格的扣1分/處（主指：滲、縫、殼、堵等） 合計 100 占總分的40% 評 分組 成 評分項目 得分 比例 評分標準 評分 總分 安全生產評分 安全生產 責任 10 未建立安全生產責任制扣10分 無定期安全檢查記錄扣2分/份 無違章處理結果扣1分/份 分 腳手架 20 腳手架無設計方案和施工方案扣5分 立桿基礎不夯實、無底座或墊木扣2分/處 主要通道和進出口不設防護設施扣2分/處 施工層腳手片不滿鋪或每有一處控頭板扣2分/處 剪刀撐間距不符合扣2分/處 架子高度7m以上，架體與建筑結構拉結少一處或不堅固扣2分/處 井架 10 井架基礎地面未設置砼基礎、不使用地腳螺栓，無避雷扣2分/處 井架（塔吊）安裝無驗收合格證、吊籃違章乘人，吊籃在卸料平臺無靈敏可靠制動?？垦b置，無斷電超高限位裝置扣2分/處 纜風繩高20米內設一組，20～30米設二組，少一組扣2分 纜風繩未用鋼絲繩或角度不符40～60°，每處扣2分 在傳動的卷筒上無防止鋼絲繩滑脫的保險裝置扣2分 三寶四口 10 安全網配備不齊扣1分/處 每一個人不戴安全帽或不系安全帶扣2分/人 樓梯口、進料口每一處無防護措施扣2分/處 防護措施不符合要求扣1分/處 每一處陽臺樓板、屋面等無臨邊防護扣2分/處 每一人穿高跟鞋或拖鞋扣1分/人 安全用電 10 電線架設混亂、離腳手架距離、離地面高度不符合要求扣2分/處 電線破皮漏電或未綁在絕緣體上扣2分/處 開關箱無門銷或違反一機一閘一保護原則扣2分/處 開關箱內有雜物或用其它金屬絲代替熔絲扣2分/處 施工機械 10 無專人操作，不持證上崗扣2分/人 機械限位不靈無保險裝置扣2分/處 無保護接地或接零扣2分/處 分部分項安全交底材料 5 無書面交底材料扣2分/份 交底材料針對性不強扣1分/份 交底材料未履行簽字手續(xù)扣1分/份 模板支撐 5 支撐用材、支設不符合技術文件扣3分/處 模板拆除不凈有懸掛模板扣1分/處 塔吊 10 塔吊無力矩限制器、限位器、保險裝置、夾軌鉗扣2分/處 地基不結實、不平整、無排水措施扣2分/處 軌道無限位置阻擋器扣2分 防火管理 10 無防火責任和值班制度扣5分 重點防火部位無防火設施扣2分/處 無動火作業(yè)審批手續(xù)扣2分/份 審批手續(xù)不全扣1分/份 若工地現(xiàn)場發(fā)生人員傷亡事故，安全生產項得0分 若工地現(xiàn)場發(fā)生火災事故，安全生產項得0分 合 計 100分 占總分的20% 評 分組 成 評分項目 得分 比例 評分標準 評分 總分 文明施工評分 現(xiàn)場布置圖 10 未按場布圖要求布置設施、堆放設備扣2分/處 現(xiàn)場未設五牌一圖扣10分 每缺一牌（圖）扣2分 分 道路場地 與圍墻 20 主要道路未砼硬化、道路不暢通扣3分/處 工地周圍不設置圍墻遮擋圍欄扣10分 圍墻高度和材料不符合要求扣2分/處 場地無排水系統(tǒng)扣5分 排水堵塞不暢通扣2分/處 環(huán)境保護與 現(xiàn)場落手清 20 無工地環(huán)境衛(wèi)生制度扣10分 施工作業(yè)時污染環(huán)境扣2分/處 落手清未做到工完料盡場地清扣2分/處 建筑垃圾未及時處理與清運或未集中加以遮擋扣3分/處 場外責任區(qū) 保潔 10 場外責任區(qū)道路不整潔難以行車、積水扣5分 責任區(qū)無人管理保潔扣5分 材料堆放 20 零配件等存放不集中、散亂扣2分/處 袋裝、散裝水泥混放扣2分/處 庫容不整潔、落地灰結硬塊、庫房上漏下滲扣3分/處 砼制品、磚規(guī)格混放、堆放不齊、超高扣2分/處 鋼材料或模板材料對方不齊、無防雨措施扣2分/處 生活管理 10 生活區(qū)內無食堂、衛(wèi)生間各扣5分 炊事員無健康證每人扣2分/份 生活區(qū)、宿舍不潔每處扣1分/處 工地隨地大小便扣2分/處 工地未配備保健箱扣2分 文明管理 5 發(fā)生來路不明的車輛和人員，發(fā)生盜竊、打架或無證而被當?shù)嘏沙鏊樘幍仁录骺?分 人員管理 5 管好責任范圍內的外來暫住人員，及時申報暫住臨時工花名冊和用工合同制（包括清工、點工），未簽訂用工合同扣1分/人 合 計 100分 占總分的10% 評 分組 成 評分項目 得分 比例 評分標準 評分 總分 新技術采用評分 四 新 技 術 應 用 20 外墻保溫、中空玻璃、屋面保溫、太陽能利用（各占5分） 分 5 節(jié)水衛(wèi)具應用 10 受力主筋電焊和機構連接技術運用 10 靜音泵和風機、減噪設施采用 10 新型PVC管材、竹膠板和碗扣腳手架應用 10 智能系統(tǒng)(門禁、室內報警、網絡布置、紅外監(jiān)控各占2.5分) 5 新風設備、純凈水采用 5 粉煤灰 外加劑的綜合運用 5 管線集中布置和管道井采用 10 新型防水材料（卷材和涂料）的應用 10 新工藝、新材料的引進與應用 合 計 100分 占總分的5% 工程進度評分 月進度 30% 月度計劃完成得100分 分 月度計劃沒有完成不影響總進度得60分 月度計劃沒有完成影響總進度得0分 總進度 70% 總進度月檢查完成得100分 總進度月檢查完成滯后一天扣2分 合計 100分 占總分的25% 評 分 結 果 累計總分得 分 參加評分人員簽名： 注：各項的扣分不超過該分項的分值。 施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄 開工日期： 工程名稱 施工許可證 建設單位 項目負責人 設計單位 項目負責人 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師 施工單位 項目經理 技術負責人 序號 項 目 主 要 內 容 1 現(xiàn)場質量管理制度 2 質量責任制 3 主要專業(yè)工種操作上崗證書 4 分包資質與對分包單位的管理制度 5 施工圖審查情況 6 地質勘察資料 7 施工組織設計、施工方案及審批 8 施工技術標準 9 工程質量檢驗制度 10 攪拌站及計量設置 11 現(xiàn)場材料、設備存放與管理 12 施工日記 13 14 檢查結論： 總監(jiān)理工程師： 建設單位項目負責人： 年 月 日 附件5： 工程質量驗收評定工作規(guī)程 1、目的：規(guī)范施工質量驗收工作程序，提高開發(fā)項目工程質量，并對工程質量作出客觀、公正、科學評價。 2、 適用范圍：公司開發(fā)項目中的房屋建筑工程、小區(qū)配套及環(huán)境工程和精裝修工程的分部（子分部）、單位（子單位）工程的質量驗收評定。 單位工程評定分預評和復評，預評在工程竣工驗收時進行；復評在交付使用一年后，竣工驗收滿二年前進行。 3、職責： 3.1、工程技術質量管理中心負責本規(guī)程的制定、修改及解釋。 3.2、項目公司為單位（子單位）工程驗收評定組織實施者；項目工程部為分部（子分部）工程驗收評定組織實施者。 3.3、工程質量等級由項目公司總經理根據(jù)驗收評定小組結論簽定。 4、工作程序： 地基基礎分部工程評定—→主體機構分部工程評定—→裝飾分部工程評定—→屋面分部工程評定—→水、電、通風等分部評定單位工程預評定—→單位工程復評定—→核定單位工程質量等級—→小區(qū)配套及環(huán)境工程質量等級評定。 評定辦法： （一）成立驗收評定小組： ①單位工程驗評小組由項目公司總經理任驗評組長，公司總工程師任副組長，組員為公司營銷策劃中心、技術質量控制中心相關人員，勘測設計單位相關人員（各工種一名）、項目總監(jiān)理師、施工單位負責人、項目經理、外聘專家（1-2名）組成。 ②分部工程驗評小組由項目的總監(jiān)理工程師任組長，項目公司技術負責人（或工程部經理）任副組長，組員為公司工程質量管理部人員、項目工程部相關工程師、監(jiān)理工程師和施工單位項目經理組成；地基基礎、主體分部驗收評定，必須有勘測設計單位相關人員參加。 ③驗收評定時人數(shù)達到應到人員三分之二有效。 （二）驗收評定標準： 1、分部工程驗收標準： ① 分部工程所含分項工程質量均驗收合格； ② 質量控制資料完整； ③ 分部工程中有關安全及功能檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定； ④ 觀感質量驗收符合要求。 2、單位工程驗收標準 ① 單位工程所含各分部工程均驗收合格; ② 質量控制資料完整; ③ 所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整; ④ 主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定; ⑤ 觀感質量驗收符合要求。 （三）驗收評定方法： 1、分部工程驗收評定方法： ① 驗評小組聽取施工單位的施工過程匯報及分部工程等級自評； ② 驗評小組昕取監(jiān)理單位對分部工程監(jiān)理總結和評定意見； ③ 驗評小組分組對質量控制資料和現(xiàn)場工程質量檢查； ④ 驗評小組對分部工程質量發(fā)表意見,組長對意見匯總總結； ⑤ 投票表決采用無記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評定合格；合格票達不到三分之二(含)的,分部工程須返工(返修),重新驗收評功定。 ⑥ 由驗評小組根據(jù)驗評結果填《分部（子分部）工程驗收記錄》F.0.1表。 2、經過返工(返修)或加固處理的分部工程,雖改變外形尺寸,但仍能滿足安全使用要求,可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。這是一種特殊驗收，含有這樣分部工程的單位工程質量只評定安全可用。 3、當主體分部工程、裝飾分部工程評定為優(yōu)良時單位工程才能評定優(yōu)良。 4、單位工程驗收預評方法： ① 驗評小組聽取施工單位的施工過程匯報及工程質量等級自評； ② 驗評小組聽取監(jiān)理單位對工程監(jiān)理總結和評定意見； ③ 驗評小組分組對質量控制資料和現(xiàn)場工程質量檢查； ④ 驗評小組對單位工程質量發(fā)表意見;組長對意見匯總總結； ⑤ 投票表決采用無記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評定合格； ⑥ 由驗評小組根據(jù)驗評結果填寫《單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄》G. 0.1-3等表。 4、 單位工程驗收復評定方法： ① 復評工作在房屋交付使用滿一年，單位工程竣工驗收滿二年前進行，公司總工程師組織實施，人員由參加預評單位的相關人員參加； ② 復評小組聽取物業(yè)公司就業(yè)主在使用過程中反映的工程質量問題及有關處理資料； ③ 復評小組到房屋現(xiàn)場查看，重點是房屋的沉降變形、樓板裂縫、以及屋面露臺、外墻門窗滲漏等情況檢查； ④ 使用功能和觀感的察看； ⑤ 復評小組對使用后的工程質量發(fā)表意見，組長對意見匯總總結。 ⑥ 投票表決采用無記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評定合格； 4、 施工單位對評定結果有申訴的權利,可按合同解決糾紛條款處理。 5、 工程質量最終等級由項目公司總經理依椐復評結果簽定。 （六）相關/支持性文件 6.1 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001） 6.2 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范（GB50202-2002） 6.3 砌體工程施工質量驗收規(guī)范（GB50203-2002）； 6.4 混凝土工程施工質量驗收規(guī)范（GB50204-2002）； 6.5 屋面工程質量驗收規(guī)范（GB50207-2002）； 6.6 地下防水工程質量驗收規(guī)范（GB50208-2002）； 6.7 建筑裝飾工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2002）； 6.8 建筑采暖與給排水工程施工質量驗收規(guī)范（GB50242-2002）； 6.9 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范（GB50243-2002）； 6.10建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB50303-2002）； 6.11建筑電梯工程施工質量驗收規(guī)范（GB50310-2002）。 7.質量記錄 7.1工程質量控制資料核查記錄 7.2單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 7.3單位工程觀感質量檢查記錄 7.4單位工程預驗報告 7.5單位工程質量竣工驗收記錄 32